Bloot eigendom

Wat is bloot eigendom?

Stel je een huis voor dat op een stukje grond staat. Je bent eigenaar van het huis, maar de grond is niet van jou. Die grond is van de gemeente.

De gemeente is in dit geval de bloot eigenaar: zij hebben het “naakte” eigendom van de grond. Naakt betekent hier: zonder huis erop, zonder gebruiksrecht. Ze bezitten de grond, maar doen er zelf niets mee.

Jij als erfpachter hebt het recht om die grond te gebruiken. Je woont erop en betaalt daarvoor elk jaar een bedrag: de canon.

Kort gezegd:

• Bloot eigendom = de gemeente is eigenaar van de grond, maar kan hem niet zomaar zelf gebruiken zolang jij erfpachter bent.

• Erfpacht = jij mag de grond gebruiken en er je huis op hebben, zolang je de afspraken en de canon betaalt.

In Alkmaar betekent dit dat de gemeente de bloot eigenaar is van duizenden kavels. Jij betaalt als erfpachter voor het gebruik, maar de grond zelf blijft dus eigendom van de gemeente.