Beste Erfpachters,
Wellicht denk je "wat is het toch stil, we horen zo weinig van de werkgroep"? Nou dat klopt ook wel want op dit moment wachten we op de reacties van de rechtsbijstand verzekeraars omtrent het verzoek om juridische ondersteuning voor de erfpachters. Er loopt nu een aanvraag bij de verzekeringsmaatschappijen voor onafhankelijk onderzoek naar de grondwaarde bepaling voor grondgebonden woningen en appartementen met erfpacht.
De werkgroep zelf is ook nog bezig om te onderzoeken of een onafhankelijke grondwaardebepaling voor de individuele particuliere eigenaar betaalbaar en haalbaar is.
Het "tijdelijke erfpacht aanbod" laat nog steeds op zich wachten. Zou dit eerst in september komen wordt dat nu naar alle waarschijnlijkheid in Q1 2026. Ons huidige advies, als je akkoord gaat met het "tijdelijke aanbod", je dat doet met vermelding "onder voorbehoud". Je ondertekend dan het tijdelijke aanbod en onder je handtekening zet je "onder voorbehoud". Wat je dan wel moet doen is direct ook een aangetekende brief naar de afzender van het "tijdelijke aanbod" sturen met daarin vermeld waarom je "voorbehoud" maakt. Details over een voorbeeldbrief komen nog tzt beschikbaar.
Let wel als je akkoord gaat met het "tijdelijke aanbod" zonder voorbehoud en tekent bij de notaris dan ligt de erfpacht canon vast. Uiteraard kan je dan alsnog later overgaan tot aankoop van de erfpachtgrond naar "bloot eigendom" voor de grondgebonden woningen op erfpachtgrond.
Teken je niet en reageer je ook niet dan ga je stilzwijgend akkoord met een erfpachtcanon die vastgesteld wordt een half jaar voordat je erfpacht afloopt van het 1e tijdvak. Die is dan afhankelijk van de rentestand en de grondwaarde van dat moment. Uiteraard is er ook dan altijd nog een mogelijkheid om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.
Heb je algemene vragen, dan deze graag via deze FB pagina. Heb je een persoonlijke vraag dan graag naar erfpachtalkmaar@gmail.com
Reactie plaatsen
Reacties